商報濟南（樓盤）消息（記者鄭心茹）繼3月15日“限購令”后，昨日青島（樓盤）限購再次升級，無論新房還是二手房，都須取得《不動產(chǎn)權證書》滿兩年后方可上市交易。

3月15日青島出臺限購政策，規(guī)定非青島戶籍限購一套住房，且需要滿足連續(xù)繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明，同時提高首付比例。

限購政策發(fā)酵一周后，青島樓市新房市場雖未見明顯降溫，但新建住宅成交量卻出現(xiàn)一定程度的回落。根據(jù)青島銳理數(shù)據(jù)顯示，3月20日-3月26日全市商品住宅共成交3133套，比上一周少賣了528套。但是雖然成交有所下降，房價并沒有跌下去，上周成交均價為9656元/㎡，環(huán)比上漲355元，漲幅為3.82%。限購后10天，青島新房量跌價漲。

3月30日，青島市國土資源和房屋管理局、中國人民銀行青島市中心支行、中國銀行(601988,股吧)業(yè)監(jiān)督管理委員會青島監(jiān)管局等三部門聯(lián)合發(fā)布《關于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行的通知》，其中提到，在該市范圍內(nèi)（六區(qū)四市）購買的新建商品住房和二手住房，需取得《不動產(chǎn)權證書》滿2年后方可上市交易，同時，各商業(yè)銀行應按照“認貸又認房”的要求嚴格執(zhí)行差別化住房信貸政策。

繼北上廣深一線城市全國實施“認房又認貸”后，全國許多熱點城市繼續(xù)加強調(diào)控，同樣實施“認房又認貸”限購新規(guī)。同時，這也是青島市繼“315青島限購令”“321公積金新政”后，第三次出臺樓市相關調(diào)控政策，再次彰顯政府讓房地產(chǎn)市場回歸居住屬性的決心。