“咱們分手吧！”

交往了七年的女朋友說(shuō)出這句話后，

來(lái)自河南的27歲小伙張木兮(化名)猶如遭遇了一個(gè)晴天霹靂，

而分手的原因卻是與遲遲沒(méi)有著落的婚房有關(guān)。

去年8月份，張木兮打算在濟(jì)南東部的帝華鴻府購(gòu)買(mǎi)一套商品房作為婚房，當(dāng)時(shí)借錢(qián)湊夠了30%的首付款。由于當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商沒(méi)有辦下預(yù)售許可證，就沒(méi)有辦理網(wǎng)簽和貸款。

2016年10月6日，開(kāi)發(fā)商辦下了商品房預(yù)售許可證，但是遲到的預(yù)售許可證導(dǎo)致張木兮接連三次遭遇限購(gòu)政策。第三次限購(gòu)，60%的首付，讓自農(nóng)村的張木兮徹底想放棄了。

東部樓盤(pán)價(jià)格瘋漲 請(qǐng)假去看房

張木兮出生于河南南陽(yáng)一個(gè)農(nóng)村家庭，兄弟三人，他是最小的一個(gè)。

2012年，他考入濟(jì)南某職業(yè)院校，學(xué)的是建筑類(lèi)專(zhuān)業(yè)。“2015年7月，我畢業(yè)后在濟(jì)南一家建筑公司工作，當(dāng)時(shí)基本工資只有2000元，加上工地補(bǔ)貼以及年底的項(xiàng)目提成，算下來(lái)每月有四五千元。”如今，張木兮在另外一家建筑公司做工程監(jiān)理，基本上吃住都在工地。

2016年七八月份，因萬(wàn)達(dá)文旅城和菜鳥(niǎo)物流兩個(gè)重大項(xiàng)目成功簽約，濟(jì)南東部樓盤(pán)房?jī)r(jià)開(kāi)始瘋漲。“當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)漲得那么快，我就想趕緊買(mǎi)房，要不趁早出手，以后可能買(mǎi)不起了。”

為此他專(zhuān)門(mén)請(qǐng)假一天到濟(jì)南東部的帝華鴻府看房。

借錢(qián)交上三成首付 卻沒(méi)法網(wǎng)簽

“當(dāng)時(shí)主要看的是90多平米的小戶型，戶型是兩室兩廳一廚一衛(wèi)，我感覺(jué)挺不錯(cuò)。”張木兮說(shuō)，帝華鴻府有東區(qū)和西區(qū)兩部分，西區(qū)是現(xiàn)房，東區(qū)是期房，考慮到期房?jī)r(jià)格相對(duì)便宜，他決定購(gòu)買(mǎi)東區(qū)的商品房。

“當(dāng)天下午4點(diǎn)左右，我就交了5000元定金。”張木兮說(shuō)，當(dāng)時(shí)置業(yè)顧問(wèn)讓他交10000元定金，但是他銀行卡中只有5000元，后來(lái)又補(bǔ)交了5000元。

按照置業(yè)顧問(wèn)的說(shuō)法，交了定金后要在7日之內(nèi)交齊30%的首付款，否則10000元定金不予退還。

張木兮所要購(gòu)買(mǎi)的房屋面積是92平米，每平米7000元，總房款60多萬(wàn)元。

“30%的首付加上1萬(wàn)元的定金，一共是20多萬(wàn)元。”張木兮說(shuō)，因?yàn)樗ぷ鲿r(shí)間不長(zhǎng)，沒(méi)有多少積蓄，所以大部分錢(qián)都是家里借錢(qián)湊的。然而，在交納30%的首付款后，張木兮卻遲遲辦不了網(wǎng)簽也沒(méi)法辦貸款。

首次限購(gòu)政策出臺(tái)后 才辦了預(yù)售證

“交首付款時(shí)，我根本不知道開(kāi)發(fā)商當(dāng)時(shí)沒(méi)有拿到商品房預(yù)售許可證。”通過(guò)咨詢其他購(gòu)房者，張木兮才得知開(kāi)發(fā)商沒(méi)有商品房預(yù)售許可證。

事后，張木兮有些后悔當(dāng)初匆忙做出的購(gòu)房決定，他說(shuō)自己購(gòu)買(mǎi)的樓盤(pán)預(yù)售許可證發(fā)證日期是2016年10月6日，這導(dǎo)致其遭遇了濟(jì)南市去年以來(lái)的首次限購(gòu)政策。“10月2日那次，單身者都限購(gòu)，而且限制外地購(gòu)房者，感覺(jué)很郁悶。”對(duì)于這次限購(gòu)，張木兮說(shuō)自己是剛需購(gòu)房者，而且相關(guān)社保信息也可以查詢到，他認(rèn)為打擊炒房者不能“一棒子”打死。

“我咨詢過(guò)政府部門(mén)，當(dāng)時(shí)得到的回復(fù)是開(kāi)具單身證明就可以。”張木兮說(shuō)，后來(lái)山東省內(nèi)單身購(gòu)房者只要開(kāi)具單身證明就可以，但是外省的單身者仍然受到限制。

盼著交夠社保 卻再次遭遇限購(gòu)

郁悶糾結(jié)了一段時(shí)間后，張木兮仍對(duì)在濟(jì)南購(gòu)房抱有希望，但是濟(jì)南市于2016年12月26日再次出臺(tái)限購(gòu)政策，要求購(gòu)房者提供連續(xù)兩年的社保證明或者個(gè)稅證明。

“這次限購(gòu)政策出臺(tái)時(shí)，我挺煩躁的。”張木兮說(shuō)，他2015年7月畢業(yè)，正式交納社保是在2015年8月，但是想著到2017年7月就能交完兩年社保，他再次燃起了在濟(jì)南扎根的想法。

接連兩次限購(gòu)后，張木兮以及其他業(yè)主找到開(kāi)發(fā)商討要說(shuō)法。2017年2月8日，帝華鴻府的開(kāi)發(fā)商帝華企業(yè)集團(tuán)向未網(wǎng)簽客戶聲明，他們已售的房屋不會(huì)出現(xiàn)一房多售現(xiàn)象，但是在相關(guān)樓號(hào)達(dá)到網(wǎng)簽條件后，客戶必須在7天內(nèi)提供相關(guān)網(wǎng)簽資料，否則會(huì)另行出售。對(duì)于這份聲明，張木兮非常不贊同。

原本想著到了8月份交夠兩年連續(xù)社保就可以達(dá)到購(gòu)房條件，但是2017年4月19日晚上，濟(jì)南市限購(gòu)政策再次加碼，外地購(gòu)房者限購(gòu)一套房，且首付比例提高至60%。

湊不齊6成首付款 他準(zhǔn)備放棄了

加碼的限購(gòu)政策讓張木兮感覺(jué)，高昂的房?jī)r(jià)像是壓在自己身上的一座大山。“30%的首付都是借的，再湊20萬(wàn)怎么可能？”張木兮家庭收入并不高，而且他的兩個(gè)哥哥也是最近幾年結(jié)的婚，也基本上沒(méi)有多少積蓄，親戚朋友的錢(qián)也借得差不多了，他現(xiàn)在對(duì)60%的首付款很犯愁。

“我很想在濟(jì)南買(mǎi)房，我想讓開(kāi)發(fā)商先墊付剩余30%的首付款。”張木兮抱著試試看的態(tài)度咨詢了開(kāi)發(fā)商，但是得到的答復(fù)是不會(huì)墊付，但是會(huì)統(tǒng)一解決不能網(wǎng)簽客戶遇到的問(wèn)題。

被稱(chēng)為“史上最嚴(yán)限購(gòu)令”的政策出臺(tái)后不久，女友小珊提出了分手，而分手的原因之一就是他們的婚房遲遲沒(méi)有著落。

張木兮很傷心，他嘗試挽留，但是又感覺(jué)自己很無(wú)力。

7個(gè)月內(nèi)的第三次限購(gòu)政策讓他對(duì)在濟(jì)南購(gòu)房有些絕望，加上與女友分手的原因，他有了放棄的想法。

目前，張木兮準(zhǔn)備向開(kāi)發(fā)商提出退還20多萬(wàn)首付款和定金的要求，并要求賠償相關(guān)損失，比如這些錢(qián)在銀行的利息等。

購(gòu)房者心聲：遏制炒房請(qǐng)別誤傷剛需者

7個(gè)月的時(shí)間里，濟(jì)南市接連出臺(tái)了三次限購(gòu)政策，每次限購(gòu)政策都是在“加碼”，張木兮稱(chēng)他理解政府部門(mén)此舉是為了遏制炒房，但每次限購(gòu)都會(huì)誤傷那些剛需購(gòu)房者。

“剛開(kāi)始我一直不想提出退款的要求，因?yàn)橐坏┩丝?，我就買(mǎi)不起其他樓盤(pán)。”張木兮說(shuō)，接連出臺(tái)的限購(gòu)在一定程度上遏制了房?jī)r(jià)上漲的勢(shì)頭，但是房?jī)r(jià)上漲卻成為既成事實(shí)。

張木兮說(shuō)，如今在濟(jì)南市區(qū)購(gòu)房，不僅是房?jī)r(jià)很高，而且車(chē)位也被開(kāi)發(fā)商炒得很高，這對(duì)剛畢業(yè)沒(méi)幾年沒(méi)有多少積蓄的年輕人來(lái)說(shuō)就是“天價(jià)”，目前這種情況下，在濟(jì)南買(mǎi)房無(wú)疑要啃老。

作為剛需購(gòu)房者，遏制炒房要區(qū)別對(duì)待，不能因?yàn)榇驌舫捶慷`傷剛需購(gòu)房者。

回頭看看青島，有網(wǎng)友說(shuō)其實(shí)境況也都差不多，前幾天不是還有這么一條新聞嗎>>>曝光：青島都開(kāi)始有辦“假結(jié)婚買(mǎi)房”的產(chǎn)業(yè)鏈了…開(kāi)價(jià)幾萬(wàn)不等！市內(nèi)戶口更貴?。c(diǎn)擊可以查看原文）

為了能買(mǎi)上房子、能在工作的城市扎根落戶，來(lái)自外地的朋友真是心酸到哀傷，不得不游走在法律的邊緣用“另一種途徑”去買(mǎi)上剛需房。還有的即使勉強(qiáng)買(mǎi)上，日子卻……↓

在青島：外地小兩口買(mǎi)下房子卻失聲痛哭，白領(lǐng)變成“窮光蛋”

等辦完所有的手續(xù)，備齊所有的材料，終于等到了簽約的時(shí)候。楊佳和周宇拿著三四張銀行卡來(lái)交款。周宇的額頭滲出了好多的汗水，刷卡的時(shí)候手都在抖，“那幾萬(wàn)十幾萬(wàn)的刷出去，感覺(jué)特別刺激！”楊佳說(shuō)，而換到他們手里的不過(guò)就是輕飄飄的幾張打印出來(lái)的合同紙。

“我當(dāng)時(shí)捧著這幾張紙，特別感概。這就是我漂在青島幾年來(lái)的夢(mèng)想，這幾張紙說(shuō)明我終于在青島實(shí)現(xiàn)了我的買(mǎi)房夢(mèng)。”楊佳說(shuō)，“我本以為交了錢(qián)拿了合同我心中的大石頭就會(huì)落地了，我的夢(mèng)想實(shí)現(xiàn)了我肯定是高興的。我曾夢(mèng)到不止一次我買(mǎi)房成功后開(kāi)心的樣子。”但是很戲劇，楊佳說(shuō)，我刷完卡開(kāi)始忍不住流淚，繼而到?jīng)]人的角落里放聲大哭。

她說(shuō)這種情緒很莫名她根本沒(méi)法形容，“我們的父母辛苦一輩子的錢(qián)，我們小兩口可憐的積蓄，幾乎可以說(shuō)是全副身家都在里面了。”楊佳淡淡的說(shuō)，“花完這些還只是剛開(kāi)始，以后，我和周宇要還幾十年的房貸，我們辛苦工作都是在為這套房子打工。”

看到女友壓力如此之大，周宇的心情也好不到哪去，“他和我說(shuō)，很久以前他單位有個(gè)男同事晚上下班去夜市練攤，現(xiàn)在他也想去，他需要掙到更多的錢(qián)，因?yàn)槲覀儸F(xiàn)在幾乎是‘窮光蛋’了。”

楊佳說(shuō)，有時(shí)候冷靜下來(lái)想想，她也不知道為什么非要在這擁擠的城市拿微薄的薪水貸幾十年的款去買(mǎi)一套房子，她也不知道是她太窮還是房子太貴。“以前買(mǎi)房子是我最大的夢(mèng)想，現(xiàn)在我最大的夢(mèng)想是趕緊把貸款還了。”楊佳這樣說(shuō)。

哭……我在青島買(mǎi)房交了5萬(wàn)定金，沒(méi)想到卻遭遇了限購(gòu)！

林先生：曾經(jīng)，我在南京工作多年沒(méi)有買(mǎi)房，未能在那扎根，有些后悔。如今，我意識(shí)到買(mǎi)房是在一座城市安家很難繞開(kāi)的一個(gè)選項(xiàng)，所以來(lái)青島剛剛工作半年，我就開(kāi)始看房選房，沒(méi)想到3月中旬島城房產(chǎn)新政空降，我再次戲劇性地開(kāi)始了熟悉的租房生活。

林先生：去年12月初，我和女友一回青島就準(zhǔn)備看房了。我們年齡也不小了，考慮到結(jié)婚最好是新房，就一直盯著新房看。當(dāng)時(shí)正好趕上年底，很多新盤(pán)已經(jīng)業(yè)績(jī)達(dá)標(biāo)封盤(pán)了，說(shuō)等過(guò)完年再賣(mài)。

過(guò)完年回來(lái)，買(mǎi)房的人越來(lái)越多，房?jī)r(jià)開(kāi)始上漲，我們急忙在歡樂(lè)濱海城一家樓盤(pán)交上了認(rèn)籌金，但是可悲的是開(kāi)盤(pán)的搖號(hào)沒(méi)有搖到我們，那段時(shí)間特別“上火”。這種沒(méi)買(mǎi)上房的失落甚至有些影響我的工作，那段時(shí)間感覺(jué)整個(gè)人都沒(méi)有精氣神兒。

記者：從今年春節(jié)后，購(gòu)房需求就不斷釋放，新房行情基本上是供不應(yīng)求的狀態(tài)，那您沒(méi)考慮過(guò)二手房嗎？

林先生：考慮了，我們一看新房搖不上號(hào)，即便搖上了也未必有好戶型，就立馬“轉(zhuǎn)戰(zhàn)”二手房。我清楚地記得，那是3月15日中午，我們看了北嶺山附近一個(gè)80㎡精裝的套二，覺(jué)得還不錯(cuò)，就和房東講價(jià)到136萬(wàn)，下午就交了5萬(wàn)元定金。本心想終于買(mǎi)上房子可以舒口氣了，結(jié)果當(dāng)天晚上就來(lái)了“噩耗”。

“非青島籍居民必須在青島連續(xù)繳納12個(gè)月社保才可以有購(gòu)房資格”，我和女友雙雙被限制在門(mén)檻之外，買(mǎi)房夢(mèng)就這樣泡湯了……