印象慶陽(yáng)網(wǎng)訊    最近，阿里巴巴集團(tuán)主席馬云在全國(guó)峰會(huì)演講時(shí)表示，八年后房子可能是最便宜的東西，未來(lái)房子如蔥。此言一出引發(fā)很多受眾議論，贊同的、否定的，其實(shí)這句話聽(tīng)起來(lái)極為夸張，讓人一時(shí)難以接受，當(dāng)然有受眾是持懷疑狀態(tài)的，表示“八年后要拿蔥和首富換房子”。

阿里巴巴集團(tuán)主席馬云身家超千億，甚至一度登頂成為中國(guó)的首富，是富可敵國(guó)的大富豪，更是吐字必成經(jīng)典的大名人。一個(gè)老百姓說(shuō)的話哪怕是真理也會(huì)被大家吐槽，而一個(gè)如馬云般的名人說(shuō)的就是謠言也被奉為真理，這就是明星效應(yīng)。可是馬云說(shuō)的話如果真的被大家信奉為真理而不假思索的全盤(pán)接受，那么恐怕就會(huì)走火入魔，自毀前程。

因?yàn)轳R云說(shuō)的話很可能他自己都不信，只可惜那些把馬云的話信奉為真理的人。

就在馬云發(fā)表這段驚世大論的不到兩年前，2015年8月14日，中國(guó)首富馬云在香港斥資15億港元(約12.38億元人民幣)買(mǎi)下了一座山頂豪宅。這座豪宅房屋面積總計(jì)9891平方呎(約1099平方米)，每平方米逾136萬(wàn)港元(約112.2萬(wàn)元人民幣)，這個(gè)價(jià)格創(chuàng)下了全球每平米單價(jià)第二高的紀(jì)錄，同時(shí)創(chuàng)下了香港每平方米最貴豪宅的紀(jì)錄。而之前，馬云已經(jīng)以3億港元購(gòu)入嘉里建設(shè)位于中半山地利根德里的BranksomeCrest頂層連泳池特色復(fù)式戶。當(dāng)時(shí)每平方呎價(jià)高達(dá)4.23萬(wàn)港元(約每平方米40萬(wàn)港元)，該成交價(jià)打破當(dāng)時(shí)香港最高房?jī)r(jià)紀(jì)錄。

購(gòu)入香港豪宅并不算什么，馬云在杭州、海南、大連、上海、北京等多個(gè)城市其實(shí)均置有房產(chǎn)。

其中位于杭州的別墅，估值1.8億美金，是由綠城集團(tuán)開(kāi)發(fā)，位于杭州大城西的總用地面積1400余畝的“桃花源”，這里號(hào)稱“中國(guó)最低密度的別墅園區(qū)”。據(jù)介紹，這個(gè)別墅是以陶淵明的《桃花源記》作為理念藍(lán)本，從而打造出的山水人文集于一身的生態(tài)居住區(qū)，因此既具有“芳草鮮美，落英繽紛”的特點(diǎn)，又兼?zhèn)?ldquo;阡陌交通,雞犬相聞”的特色。

而在首都北京，馬云在十年前就買(mǎi)下了棕櫚泉國(guó)際公寓的一個(gè)別墅。棕櫚泉作為距離市中心最近的別墅項(xiàng)目，雖然只位于北京東四環(huán)內(nèi)的路邊上，但由于前面有一片樹(shù)林的遮蔽所以會(huì)顯得非常隱蔽，而這里的別墅平均價(jià)格都在3000萬(wàn)元以上，內(nèi)部裝飾金碧輝煌，常人難以想象。

而當(dāng)初馬云帶著自己的十八羅漢創(chuàng)業(yè)時(shí)，正是在自己的家中，把自己的房子抵押出去獲得原始資金才有了今天的數(shù)萬(wàn)億估值的阿里巴巴。也正是馬云的創(chuàng)業(yè)經(jīng)歷從一套房子開(kāi)始，或者說(shuō)沒(méi)有那套馬云上輩傳給他的房產(chǎn)，根本也就不會(huì)有現(xiàn)在的淘寶天貓。

所以，現(xiàn)在的問(wèn)題是，馬云為什么偏偏說(shuō)八年后房子如蔥這句話。拋開(kāi)玩笑的層面，深層的原因就是馬云根本看不懂房地產(chǎn)。或者說(shuō)，馬云玩電商平臺(tái)是頂級(jí)，那么玩房地產(chǎn)只能是屌絲。

馬云對(duì)房地產(chǎn)的恨，源于淘寶上什么都賣(mài)，但唯獨(dú)賣(mài)不動(dòng)房子。也不是淘寶不想賣(mài)房子，淘寶也做了很多努力甚至把萬(wàn)科拉進(jìn)了淘寶開(kāi)店，可惜最終根本賣(mài)不動(dòng)，只能關(guān)門(mén)大吉，于是有了馬云的“年輕人不要買(mǎi)房”的邏輯。

馬云賣(mài)不動(dòng)房子，并不是房子不好賣(mài)了，2016年中國(guó)房地產(chǎn)十萬(wàn)億的銷(xiāo)售額跟淘寶半毛錢(qián)關(guān)系都沒(méi)有，但是美房網(wǎng)投資俱樂(lè)部的會(huì)員在2016年一共買(mǎi)了一千套房子，2017年更是向三千套房子進(jìn)軍。而美房網(wǎng)投資俱樂(lè)部賣(mài)出的所有房子，都是捆綁著服務(wù)這個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)，也就是說(shuō)會(huì)員從俱樂(lè)部買(mǎi)的房子，后期的出租打理轉(zhuǎn)讓都由俱樂(lè)部免費(fèi)提供服務(wù)，讓每一個(gè)會(huì)員省去后顧之憂。更重要的是，俱樂(lè)部推薦的房子都有升值的神奇，也就是用最小的投入換回更大的回報(bào)。

當(dāng)然，馬云說(shuō)房子如蔥，還有一個(gè)原因就是商場(chǎng)上從來(lái)都是說(shuō)反話的，所以很多話都要反著聽(tīng)，馬云的話依然也不例外。馬云自己買(mǎi)了那么多房本身就說(shuō)明了這個(gè)問(wèn)題。當(dāng)然還有很多的天天罵中國(guó)房地產(chǎn)的專家，一邊在說(shuō)房?jī)r(jià)會(huì)崩盤(pán)，一邊自己在抄底買(mǎi)房，所以我才發(fā)表了《為什么“罵”房地產(chǎn)的人越多，房?jī)r(jià)就會(huì)越暴漲？》指出了房產(chǎn)投資的逆向邏輯。

其實(shí)，馬云最喜歡說(shuō)的一句話就是：“錢(qián)有什么用？我對(duì)錢(qián)沒(méi)興趣！”，估計(jì)絕大多數(shù)的人會(huì)認(rèn)為這可真是有錢(qián)人“站著說(shuō)話不腰疼”。

當(dāng)前，中國(guó)樓市再次面臨一個(gè)難以判斷的局面，到底應(yīng)不應(yīng)該買(mǎi)房，到底應(yīng)不應(yīng)該賣(mài)房，倒是我看到最近很多人非常謹(jǐn)慎了，對(duì)樓市悲觀情緒加重，這反而讓我感到踏實(shí)，所以我抄底了別人不敢買(mǎi)的成交量幾乎為零的提前調(diào)整的商住loft。倒是幾個(gè)月前樓市瘋狂時(shí)，大家都一致看多時(shí)我反而很恐懼，讓很多人賣(mài)掉漲幅過(guò)高的房產(chǎn)。現(xiàn)在看來(lái)，中國(guó)樓市的投資精髓就是“別人瘋狂我恐懼，別人恐懼我瘋狂”。

買(mǎi)房對(duì)于中國(guó)絕大多數(shù)的家庭來(lái)說(shuō)是一件大事，不然的話不會(huì)一看房就把七大姑八大姨全拉上，好家伙夠熱鬧呀。很多家庭都是抱著價(jià)位低，環(huán)境好，戶型好，最好周邊學(xué)校，大商超，軌道交通一應(yīng)俱全，美其名曰找到了合適的就買(mǎi)。小編我也只能呵呵，就算真有這樣的房子早都被別人買(mǎi)了，但是今天小編要隆重為大家介紹一個(gè)樓盤(pán)，距離地鐵口走路過(guò)去3分鐘，小區(qū)對(duì)面就是廣東省名校，從幼兒園到高中全包了，每年報(bào)送清華北大至少10幾個(gè)，大樓盤(pán)，75萬(wàn)的建面，分5期開(kāi)發(fā)，別墅洋房都有。步行10分鐘范圍內(nèi)華潤(rùn)萬(wàn)家、菜市場(chǎng)全都有。